신한은행 전세자금대출 조건 신청자격 <꿀팁>
신한은행 전세자금대출 조건 신청자격 <꿀팁>
반갑습니다
운영자 태국남입니다
오늘 포스팅 주제는 바로
신한은행 전세자금대출 조건 신청자격 알아보기
바로 시작합니다
현재우리나라의 경우 매매, 전세, 월세까지
총 3가지의 분류로 주거형태가 구분되고 있습니다.
그 중 월세나 매매보다는
많은분들이 전세집을 선호하고 있다는것을 알 수 있는데요.
그런데 전세집을 구하려할때 대부분의 경우
은행권의 상품을 이용하지 않는다면 쉽게 구할수가 없습니다.
그래서 오늘은 이부분에 대해서 이야기를 해보려고 합니다.
어떤상품이 있는지 또 어떤자격을 갖춰야 하는지에 대해서 간략하게 소개드리도록 할께요
그리고 최근에는 모바일을 통해서 쉽게 전세자금상품을 이용할 수 있게 되었습니다.
신용상품 뿐만아니라 이제는 전세상품까지도 모바일로 진행할 수 있어
번거로운 은행영업점 방문을 하지 않아도된다는 특징이 생겨났습니다.
신한은행의 상품을 보게되면 모바일로 진행이 가능한 상품이 있는데요.
스마트폰에 쏠(sol) 앱을 다운받고 상품들을 보게되면
쏠편한 전세상품이라고 볼 수 있습니다.
바로 오늘 소개드릴 상품이 되겠습니다.
먼저 이 상품의 경우 주택금융공사의 보증서를 통해서
전세자금을 지원하는 모바일 거래상품이 되겠습니다.
그럼 다음 아래에서 이용할 수 있는 금액,
자격 등에 대해서 간략히 소개드리도록 하겠습니다.
먼저 신청할 수 있는 자격부터 알아보도록 하겠습니다.
신청할 수 있는 대상은 기본적으로 부동산중개업소를 통해서
주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급해야만 됩니다.
그리고 그 밖에도 현직장 1년 이상 근무,
주택공사의 보증서 발급이 가능한 직장인과 공동임차인은
제외 및 무주택자 분들이 대상이 됩니다.
또한 개인사업자분들도 신청할 수 있습니다.
이렇게 조건을 충족하게된다면 신청이 가능합니다.
그리고 다음 추가적으로 아래에서 조금 더 저렴한
전세상품에 대해서 이용을 원하고자 하는분들을 위해
정부차원에서 지원하는 버팀목상품에 대해서 간략히 정리해보았습니다.
전세상품은 기본적으로
나만 내 자격만 갖춘다고해서 거래가 가능한것이 아닙니다.
내가 입주하고자하는 주택역시 대상주택으로 적합한지를 확인해야만 합니다.
대상주택은 기본적으로 모든주택 및 주거용 오피스텔로 적용이 됩니다.
단, 임차자금이 수도권은 5억원 이하
그리고 수도권이 아닌 지역은 3억원 이하까지 허용됩니다.
만약 등기부등본상 주택에 대해 (가)압류 및 질권설정 등
권리침해가 있다면 신청이 불가능합니다.
이렇게 본인 및 주택조건이 충족된다면 거래가 진행됩니다.
그리고 위에서 말한 수도권지역이란 서울과 경기 그리고 인천입니다.
주택의 경우 건축물관리대장 등과 같은
공부상 주택으로 명시가 되어있을 경우에만 거래가 진행되기때문에
이점 꼼꼼히 체크하셔야 되겠습니다.
다음은 이용할 수 있는 금액에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
이런 전세상품의 경우
시중기관의 평균 최대 2억2천2백까지 받을수가 있습니다.
하지만 임대차계약서상의 임차자금 80% 범위 내에서
가능하다는점 알아두어야 되겠습니다.
또한 주택금융공사의 전세보증서 발급금액 이내에서 받을 수 있다는점
단, 등급별로 금액부분에 있어 일부 차이가 있습니다.
이용할 수 있는 기간은 12개월부터 36개월까지 입니다.
만약 만기가다가오는데 연장을 하고싶으면,
은행으로부터 연장신청 후 심사를 거쳐 기한의 연장이 가능합니다.
단, 모든이가 연장이 되는것은 아니기때문에 이점도 참고하는것이 좋습니다.
쏠편한상품의 경우 홈페이지를 통해서 알아보게되면
최저 2.9% 수준으로 이용할 수 있는데요.
단, 우대혜택 1.20%를 제외하면 최저 4%대 수준으로 이용을 할 수 있습니다.
우대혜택에 대해서는 일정금액이상 급여이체 0.5%와 신한카드 이용시 0.5%
그리고 기초생활수급자, 국가유공자 등 0.1%와
삼성전자 가전제품을 제휴큐폰을 통해 100만원 이상 구매한다면
0.1% 를 포함하여 최대 1.1%까지 받을수가 있습니다.
그리고 기존에 신한은행 상품을 이용하고 있었던분들을 대상으로
만기연장시 0.1%의 추가우대혜택을 제공하고 있습니다.
그리고 이러한 신한은행 전세자금대출 뿐만아니라
각종 이런 전세상품의 경우 최근 유행하는 마이너스통장 설정은 할수가 없습니다.
전세상품을 받을시에는 사전에 임대인과 임차인의 서로 합의가 필요합니다